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必威是真的吗 - 176778元每平!杭州单价最贵二手房纪录刷新

更新时间:2020-01-11 13:23:10  点击数:1101

必威是真的吗 - 176778元每平!杭州单价最贵二手房纪录刷新

必威是真的吗,小时新闻·钱江晚报记者 徐叔竞

最近,一套位于之江板块的顶级豪宅绿城云栖玫瑰园的中式合院,以建筑面积424.26m²、总价7500万元的价格成交,刷新了杭州二手房市场公开数据的最高成交单价纪录。

在此之前,这个纪录由绿城旗下另一顶级豪宅江南里保持。去年11月,江南里一套建筑面积391.46m²的房子,以6900万元的总价成交,折算下来单价为176263元/m²。

凑巧的是,这两套房源,是同一个中介经纪人成交的——来自绿城置换的经纪人小杨。虽然年纪轻轻,从事中介行业不过3年,但对于杭州的豪宅市场他如数家珍。

“这套云栖玫瑰园的房子,挂出来没多久,是房东独家委托给我们的。房东也是挂出来看看,有没有合适的客户想买,如果没有他也不急卖的那种。正好我这边有个客户,一直在等云栖玫瑰园的中式合院二手房,看到这套房子价格还可以,很快就下单了。”小杨说,客户就喜欢中式的风格,而相比江南里,云栖玫瑰园的中式占地面积更大、花园更宽绰。“客户买下房子有自住的打算,不过没那么着急入住,可能会先放一段时间。”

云栖玫瑰园参照图

小杨说,云栖玫瑰园总共有3期,其中一期、二期是法式别墅和合院,三期才是中式合院。据他所知,之前云栖玫瑰园的法式别墅合院在二手房市场上大概成交过4、5套,成交均价多在11万元/m²左右;而中式合院在二手房市场上极少出现,之前曾经成交过一套样板房,成交均价大概在14~15万元/m²。

云栖玫瑰园参照图

目前,云栖玫瑰园挂牌在售的中式合院二手房源屈指可数,叫价动不动就是1.8亿、2亿,看上去并不是很诚心的价格。因此这套房源刚放出,就因为总价低而备受欢迎,在豪宅市场上几乎相当于是被“秒杀”的。

云栖玫瑰园参照图

从杭州的二手房实际成交情况来看,单价达到10万元/m²的主要集中在云栖玫瑰园、九溪玫瑰园、江南里、武林壹号、阳光海岸、蓝色钱江、柳浪东苑、吴山鸣翠苑、元福里等知名豪宅,另外就是学军求智巷校区的学区房。

▽今年以来成交单价超过10万元/㎡的二手房源▽

今年7月,九溪玫瑰园的天怡苑组团一套建筑面积1037.79㎡的法式独栋成功售出,以总价1亿元成交,创下总价最高的二手房成交纪录。

而在法拍房市场上,位于长生路不老里3号的徐青甫故居,今年5月以8804万元落槌,单价高达21万元/㎡,是目前杭州成交单价最贵的房源。

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